В мае 2025 года выдача ипотечных кредитов в России снизилась на 8% по сравнению с апрелем, достигнув 61 тысячи ссуд на сумму 270 миллиардов рублей, согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Основной причиной этого спада является снижение активности в рамках льготных ипотечных программ. Выдачи по государственным программам впервые с начала 2025 года сократились.

Особую роль в этом играет отказ крупных игроков от уплаты комиссий застройщикам, что стало практикой, начавшейся в мае 2025 года. Ранее девелоперы были вынуждены платить 4-10% годовых за финансирование льготных кредитов.

Несмотря на это, уровень возмещения по льготным кредитам остается на прежнем уровне, что означает, что значительная часть долгового бремени по ипотеке лежит на плечах государства. Доля льготных программ в выдачах ипотеки в мае составила в среднем 80%, при этом разница между льготными и рыночными ставками достигает 17-21 процентной точки.